- Артикул:00-01031685
- Автор: Белолипецкий С.А.
- ISBN: 978-5-392-20100-6
- Обложка: Мягкая обложка
- Издательство: Проспект (все книги издательства)
- Город: Москва
- Страниц: 176
- Формат: 60х90 1/16
- Год: 2016
- Вес: 223 г
Развернуть ▼
Работа посвящена основам и практике управления зданиями, прежде всего жилыми многоквартирными домами, в условиях несовершенного жилищного законодательства.
Автор описывает и систематизирует основы управления домами, делает экономический анализ осуществления услуг такого рода. Приводятся общемировые принципы управления объектами недвижимости, дается современное толкование основной терминологии в этой сфере. Рассмотрены спорные случаи, вступающие в явный конфликт с действующим законодательством. Вводятся новые понятия, не нашедшие пока должного отражения в нашей стране.
Приведены практические примеры управления и эксплуатации зданиями, образцы договоров управления, оказания иных услуг. Рассмотрены некоторые аспекты перспектив отрасли ЖКХ, сделаны выводы о необходимости развития рыночных отношений. Предложена определенная культура управления домами.
Содержание
Предисловие
Основы управления. Стратегия реформы
1. Наследство
2. Оказание услуг. Немного теории
3. Рыночные механизмы в экономике недвижимости
4. Мировые принципы управления
5. Площадь - основная характеристика объекта недвижимости.
Стандарты ВОМА
6. Терминология
7. Жилое помещение. Потребительская единица жилья
8. Классификация помещений
9. Классификация зданий и сооружений
10. Категории многоквартирных домов
11. Классификация услуг. Специальные услуги
Практика управления. Поиск компромисса
12. Способы и структура управления домами
13. Бюджет и финансовая политика управляющей организации
14. Договорная база управляющей компании
15. Капитальный ремонт. Законодательство 2012 г. о капитальном ремонте общего имущества МКД на примере Московской области
Перспективы отрасли. Саморегулирование в интересах потребителя
16. Системный заказчик строительства и содержания жилья
17. СРОвЖКХ
Приложение. Примеры договоров
I. Договор управления УК - СП
II. Договор оказания услуг ТСЖ - СП
III. Договор эксплуатации ТСЖ - ЭО
IV. Договор на аварийное обслуживание
V. Договор размещения рекламы
VI. Выдержки из протоколов разногласий по договорам с РСО
Используемые сокращения
Литература
Рекомендуем
Артикул 00-00000752
