- Артикул:00-01010867
- Автор: Грабовой П.Г. ред.
- ISBN: 978-5-392-06023-8
- Тираж: 1000 экз.
- Обложка: Твердый переплет
- Издательство: Проспект (все книги издательства)
- Город: Москва
- Страниц: 416
- Формат: 70x100/16 (~168x240 мм)
- Год: 2012
- Вес: 1191 г
- Серия: Учебник для ВУЗов (все книги серии)
Развернуть ▼
Учебник является изданием для инженеров (сервейеров) — специалистов по недвижимости, бакалавров и магистров по направлению «Строительство».
Авторами использовался накопленный методический материал многих высших учебных заведений как нашей страны, так и зарубежных вузов, а также опыт действующих девелоперских, строительных и управляющих организаций и компаний.
Смотрите также часть I
Содержание
Глава 5. Экологическая экспертиза
5.1. Цели и задачи экологической оценки. Городская среда и экология
5.2. Экологический контроль инвестиционного процесса
5.2.1. Оценка воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду (ОВОС)
5.2.2. Цель и задачи проведения экологической экспертизы
5.3. Государственная экологическая экспертиза
5.4. Общественная экологическая экспертиза
5.5. Порядок и организация работ по проведению экологической экспертизы
5.6. Информационная база экологической экспертизы
5.7. Экологический аудит
Вопросы для самоконтроля
Приложение 5.1
Приложение 5.2. Система управления природопользованием и экологией в Российской Федерации
Глава 6. Экспертиза местоположения и экспресс-оценка коммерческого потенциала территории
6.1. Экспертиза местоположения как основной механизм реализации территориально-пространственного развития недвижимости
6.2. Система критериев и факторов экспертизы местоположения
6.2.1. Экологический критерий
6.2.2. Экономический критерий
6.2.3. Градостроительный критерий
6.3. Система качественных и количественных соотношений по принятию решений
6.3.1. Алгоритм выделения экологической, транспортной и иных составляющих, которые оказывают влияние на ценность местоположения недвижимости
6.4. Научные аспекты определения ценности местоположения недвижимости. Условный пример
6.5. Методический подход к экспресс-оценке коммерческого потенциала территории
6.6. Формирование системы исходных показателей и нормативных данных (на примере г.Москвы)
6.7. Определение интегрального показателя коммерческого потенциала территории
6.7.1. Определение интегрального показателя коммерческого потенциала территории застройки, подлежащей комплексной реконструкции
6.7.2. Организационный механизм интеграции инвестиционных проектов при реализации комплексной реконструкции существующей жилой застройки кварталов (микрорайонов)
Вопросы для самоконтроля
Приложение 6.1. Расчет стоимости земельного участка методом остатка
Глава 7. Экономические экспертизы
7.1. Цели и задачи прединвестиционного исследования эффективности инвестиционно-строительных проектов
7.2. Основные принципы и методы оценки эффективности и финансовой реализуемости инвестиционно-строительных проектов
7.3. Учет рисков при оценке эффективности инвестиционно-строительных проектов
7.4. Финансовый анализ инвестиционных проектов
7.5. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости
Вопросы для самоконтроля
Приложение 7.1. Алгоритм экспресс-оценки эффективности инвестиционного проекта
Приложение 7.2. Рекомендации по оценке экономической эффективности проектов
Приложение 7.3. Структура документа, содержащего результаты исследования инвестиционного проекта
Приложение 7.4. Основные виды рисков, возникающих на протяжении жизненного цикла проекта
Приложение 7.5. Структура накопленного износа зданий и сооружений
Глава 8. Основы организации управления и эксплуатации недвижимости
8.1. Цели, задачи и особенности управленческой экспертизы
8.2. Практические приемы организации управления нежилыми зданиями и сооружениями
8.3. Диагностика управления объектом нежилой недвижимости
8.4. Инновационные процессы в сфере управления развитием нежилой недвижимости
8.5. Оценка эффективности системы управления недвижимостью
8.6. Формирование бизнес-систем по управлению объектами недвижимости в управляющей организации
8.7. Управленческая экспертиза в сфере жилищной недвижимости
8.7.1. Экспертиза управления объектами государственной и муниципальной жилищной недвижимости
8.7.2. Экспертиза координации деятельности органов государственной власти и местного самоуправления по развитию системы договорных отношений
8.7.3. Экспертиза современных форм и особенностей управления много квартирными домами и жилищными комплексами, с учетом сочетания в них жилых объектов различных форм собственности
8.7.4. Основные направления формирования принципов регламентирования договорных отношений в сфере управления жилищной недвижимостью
8.7.5. Некоторые аспекты экспертизы финансового обеспечения управления жилищной недвижимостью
Вопросы для самоконтроля
Приложение 8.1. Договор аренды (примерный текст)
Приложение 8.2. Принципиальная схема морфологического анализа состояния и использования объектов нежилой недвижимости
Приложение 8.3. Матрица формирования блоков бизнес-процессов и бизнес-системы по доверительному управлению объектами муниципальной нежилой недвижимости
Приложение 8.4. Уровень полномочий и компетенций органов государственной власти Российской Федерации и органов местного самоуправления в области жилищных отношений
Приложение 8.5. Функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом
Приложение 8.6. Договор на управление, обеспечение поставки коммунальных услуг и технического обслуживания многоквартирного дома, и возмещение расходов (примерная форма)
Приложение 8.7. Соглашение об оказании услуг по содержанию многоквартирного дома
Приложение 8.8. Функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом
Приложение 8.9. Этапы создания товарищества собственников жилья
Глава 9. Инспектирование объектов недвижимости, организация контроля и надзора
9.1. Основные положения и порядок оформления проектирования и строительства объектов недвижимости
9.2. Государственное регулирование строительного производства. Система строительного надзора
9.3. Контрольно-надзорные функции заказчика и проектировщика. Регламент проведения государственного строительного надзора
9.3.1. Система заказчика и его функции. Статус заказчика-застройщика
9.3.2. Организация авторского надзора
9.4. Нормативная база и техническое регулирование в строительстве
9.5. Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости
Вопросы для самоконтроля
Глава 10. Судебная строительно-техническая экспертиза
10.1. Содержание и взаимосвязь понятий «судебная экспертиза» и «судебная строительно-техническая экспертиза»
10.2. Специфические признаки судебной экспертизы
10.3. Предмет судебной строительно-технической экспертизы
10.4. Задачи судебной строительно-технической экспертизы
10.4.1. Экзистенциальные подзадачи
10.4.2. Атрибутивные подзадачи
10.4.3. Ситуалогические подзадачи
10.4.4. Стоимостные задачи
10.4.5. Классификационные задачи
10.4.6. Диагностические задачи
10.4.7. Нормативистские задачи
10.4.8. Каузальные задачи
10.4.9. Преобразовательные задачи
10.5. Структура и содержание заключения судебного эксперта
10.5.1. Вводная часть заключения эксперта
10.5.2. Исследовательская часть заключения эксперта
10.5.3. Выводы заключения эксперта
Вопросы для самоконтроля
Глоссарий терминов
Список рекомендуемой литературы
Рекомендуем
