- Артикул:00-01022424
- Автор: Савельева Е.А.
- ISBN: 978-5-9558-0291-6
- Обложка: Твердая обложка
- Издательство: Вузовский учебник (все книги издательства)
- Город: Москва
- Страниц: 336
- Формат: 60x90/16
- Год: 2018
- Вес: 650 г
- Серия: Учебное пособие для ВУЗов (все книги серии)
Развернуть ▼
В пособии рассматриваются правовые и финансовые аспекты экономики и управления недвижимостью, анализ рынка недвижимости, особенности инвестирования и ипотечного кредитования, сущность девелопмента, принципы и подходы к эффективному управлению современными объектами недвижимости, а также вопросы технической эксплуатации и безопасности зданий, оценки земли и объектов недвижимости; рассмотрены актуальные вопросы налогообложения в сфере недвижимости.
Учебное пособие рассчитано на студентов бакалавриата, обучающихся по направлениям подготовки «Экономика» (профиль «Экономика недвижимости») и «Менеджмент (профиль «Менеджмент недвижимости»), а также студентов других экономических специальностей, аспирантов, преподавателей и широкий круг читателей, интересующихся состоянием и перспективами развития рынка недвижимости.
Оглавление
Введение
Глава 1. Правовые основы экономики и управления недвижимостью
1.1. Понятие недвижимости
1.2. Право собственности и другие вещные права
1.3. Особенности операций с недвижимостью
1.4. Договорное регулирование отношений в сфере недвижимости. Методика разработки проектов договоров
1.5. Государственная регистрация прав на недвижимость и понятие правоустанавливающих документов
1.6. Контроль и надзор о сфере недвижимости
1.7. Государственный кадастр недвижимости
1.8. Организация государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности
1.9. Государственный земельный контроль и охрана земель
Вопросы для самоконтроля
Глава 2. Особенности функционирования рынка недвижимости
2.1. Общая характеристика рынка недвижимости. Особенности недвижимости как товара
2.2. Структура российского рынка недвижимости
2.3. Субъекты российского рынка недвижимости
2.4. Анализ рынка недвижимости
2.5. Взаимосвязь цикла рынка недвижимости с промышленным циклом
2.6. Анализ зарубежного рынка недвижимости: законодательное регулирование условий приобретения и распределения жилья за рубежом
Вопросы для самоконтроля
Глава 3. Финансовое инвестирование в недвижимость
3.1. Связь рынка недвижимости с рынком капитала в краткосрочном периоде
3.2. Влияние рынка капитала на развитие рынка недвижимости в долгосрочном периоде. Причины избыточного инвестирования в недвижимость
3.3. Формирование оптимального инвестиционного портфеля объектов недвижимости
3.4. Участники и источники финансирования недвижимости
3.5. Ипотечный кредит: сущность, виды, условия кредитования
3.6. Оценка эффективности привлечения заемных средств
3.7. Показатели доходности в сфере недвижимости
Вопросы для самоконтроля
Глава 4. Управление девелоперским проектом
4.1. Сущность девелопмента. Концепция, цели и задачи управления проектами в сфере недвижимости
4.2. Факторы и показатели инвестиционной привлекательности девелоперских проектов
4.3. Анализ эффективности девелоперского проекта
4.4. Пути повышения технико-экономической эффективности объектов девелопмента
4.5. Этапы реализации девелоперского проекта
4.6. Риск-менеджмент в управлении девелоперским проектом
Вопросы для самоконтроля
Глава 5. Управление коммерческой недвижимостью
5.1. Основные цели, задачи, принципы и подходы к управлению недвижимостью
5.2. Содержание и этапы концепции системного управления недвижимостью. Модель управления объектом недвижимости
5.3. Стратегия маркетинга в управлении недвижимостью и пути ее реализации
5.4. Структура расходов и доходов при управлении объектами недвижимости
5.5. Управление арендными отношениями
5.6. Особенности управления офисной недвижимостью: маркетинг и сдача в аренду
5.7. Подходы к управлению торговой недвижимостью: формирование состава арендаторов
5.8. Принципы успешного управления складом
Вопросы для самоконтроля
Глава 6. Управление технической эксплуатацией объектов недвижимости
6.1. Развитие системы технической эксплуатации недвижимости
6.2. Интеллектуальное оснащение зданий
6.3. Обеспечение охраны и безопасности объектов недвижимости
6.4. Оценка технического состояния здания. Планирование технического обслуживания и ремонтов
6.5. Последствия неправильной эксплуатации зданий
Вопросы для самоконтроля
Глава 7. Опенка земли и объектов недвижимости
7.1. Виды стоимости объектов недвижимости
7.2. Принципы оценки недвижимости
7.3. Основные этапы процесса оценки недвижимости
7.4. Подготовка информации для оценки недвижимости
7.5. Подходы и методы оценки недвижимости
7.5.1. Доходный подход к оценке недвижимости
7.5.2. Сравнительный подход к оценке недвижимости
7.5.3. Затратный подход к оценке недвижимости
7.6. Методы оценки земли
7.6.1. Доходный подход к оценке земельных участков
7.6.2. Оценка земельного участка на основе сравнительного подхода
7.6.3. Затратный подход к оценке земель населенных пунктов
Вопросы для самоконтроля
Глава 8. Налогообложение недвижимости и сделок по ней
8.1. Налогообложение недвижимости юридических лиц
8.2. Налог на недвижимое имущество физических лиц
8.3. Земельный налог
8.4. Налоги на операции с недвижимостью
Вопросы для самоконтроля Заключение
Тесты
Практические ситуации и задачи
Литература
Специализированные Интернет-ресурсы
Список сокращений и условных обозначений
Рекомендуем
